中新网香港12月10日电 (记者 戴小璐)随着年底的临近，香港楼市的复苏走势以及明年的走向备受市场关注。多位业内专家10日表示，香港楼市将于2025年完成从正常化到复苏的重要转变，预计本地楼市复苏势头将持续至2026年。
中原地产副总裁兼亚太住房事业部总裁陈永杰指出，全球经济环境的共振、香港本地供需的变化以及政策红利是2025年房地产市场复苏的核心驱动力。美元全年贬值约8%，增加了实物资产作为避险资产的吸引力。香港银行针对美联储降息的举措，结合财富效应令香港股市上涨逾40%，释放了长期低迷的购房需求。
陈永杰表示，从2025年11月开始，香港私人住宅直接交易数量将达到18,800套，全年交易数量预计将超过20,000套。二手市场前11个月成交量约3.58万套，预计今年成交量将达到3.9万套，均创近年来新高。
香港戴德梁行董事总经理兼研究主管邓淑贤给出了需求方解读。他指出，香港的“高层次人才通行证制度”、“最佳人才入境制度”等人才政策，持续吸引各类人才及其家属来港，加上非本地学生不断增加，对房屋的需求旺盛，住宅租金指数持续上升，今年迄今为止增长了 4%。较低的利率和较低的住房成本不仅吸引了投资者入市，而且形成了许多租户从租房转向购买的良性循环，为房地产交易量和价格提供了双重支撑。
仲量联行香港总裁曾焕平表示，虽然香港商业地产领域出现一些复苏迹象，但整体跌势未变。与此同时，公共住房供应量增加等因素可能对房地产市场构成挑战。 （已完）【编辑：刘洋河】
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